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┌─ 2026-11-03 ──────────────────────
대구 오피 최신 트렌드와 변화 포인트
대구 상권 지형이 흔들릴 때마다 오피스 시장도 함께 요동쳤다. 2019년 3호선 역세권 재개발, 2020~2022년 팬데믹, 2023년 금리 고점과 2024년 완만한 금리 안정 기대까지 겹치면서 임대 수요, 건물주 전략, 입주사 선택 기준이 모두 달라졌다. 최근 18개월 사이 현장에서 자주 들은 질문은 비슷하다. 임대료는 왜 구역마다 체감이 다른가, 중소형 빌딩 리모델링이 정말 수익을 바꾸는가, 공유오피스 포화라는 말이 맞는가, 출퇴근 패턴이 변한 지금 어디를 잡아야 리스크가 낮은가. 답은 한 줄로 떨어지지 않는다. 다만 데이터와 발품을 섞으면, 흐름은 분명히 보인다. 권역별 수요의 갈라짐, 대로변과 이면의 격차 대구 오피 시장을 권역으로 나누면 중구 도심축, 수성구 업무·교육축, 동대구역 복합환승축, 성서·달서 산업축이 뼈대를 이룬다. 이중 도심축과 동대구역 축은 교통과 편의시설로 공실 회복이 빠른 편이고, 성서·달서 축은 제조·물
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